Avant une vente, le calcul précis de la superficie de votre bien peut être une obligation légale. La loi Carrez concerne les ventes de lots en copropriété, tandis que la loi Boutin s’applique principalement aux locations afin de déterminer la surface habitable.

La Loi Carrez concerne la vente d’un lot en copropriété. Elle permet d’indiquer la superficie privative du bien dans les documents de vente. Le calcul prend en compte les surfaces closes et couvertes dont la hauteur est supérieure ou égale à 1,80 m, après déduction des murs, cloisons, marches, cages d’escalier, gaines et embrasures. Les caves, garages, parkings, balcons, terrasses et lots inférieurs à 8 m² ne sont pas comptabilisés.

Faire appel à un diagnostiqueur immobilier vous garantit un calcul fiable, conforme et sécurisé. Vous évitez ainsi les erreurs pouvant entraîner une baisse du prix de vente, des litiges ou une révision du montant du loyer.